수도권 인기 지역은 교통, 학군, 인프라가 우수해 청약 열기가 쉽게 식지 않을 전망이다. 분양가 상한제 적용과 금융 규제가 맞물리면서 일부 단지는 분양 일정이 지연되기도 했다. 청약 조건과 향후 시세 상승 가능성을 꼼꼼히 따져보는 것이 중요하다. 부동산 전문가들은 금리 안정화와 함께 청약 시장의 분위기가 반등하고 있다고 분석한다. 서울과 경기 지역의 신규 아파트 공급이 다소 제한적인 가운데, 힐스테이트용인마크밸리 실수요자들의 청약 경쟁은 오히려 치열해지고 있다. 전문가들은 실수요 중심의 전략적 청약 접근이 필요하다고 조언한다.