한국부동산원에 따르면 2025년 10월 마지막 주, 전국 주택시장 소비심리지수가 105.7을 기록하며 6개월 만에 기준선(100)을 상회했습니다. 이는 청약시장 회복의 신호로 해석되며, 특히 수도권 인기지역의 청약경쟁률이 회복세를 보이고 있습니다.

심리지수 반등은 기준금리 인하 기대감, 전세시장 불안, 분양가 안정 등이 복합적으로 작용한 결과로, 청약을 대기하던 실수요자들의 움직임이 재개되고 있는 것으로 분석됩니다.

시장심리 개선과 함께 청약 수요가 모이는 단지는 다음과 같습니다:

• 신분평 더 웨이시티
• 회천중앙역 로제비앙

서울과 수도권 1기 신도시 리모델링 단지, 지방 광역시 중심지의 브랜드 아파트들이 주요 관심 단지로 부상 중이며, 분양가와 입지, 시공능력 등이 종합적으로 고려되는 양상입니다.

소비심리지수 회복의 흐름 속에서 청약 성과가 두드러지는 단지는 아래와 같습니다:

• 성성자이 레이크파크
• 원종 휴먼빌 클라츠

전문가들은 11~12월 분양 단지 중 전매제한 해제 가능성, 특례대출 연계 가능성 등의 조건을 갖춘 단지들이 실제 계약률에서도 높은 성적을 기록할 것으로 보고 있습니다.

분양성과가 예상되는 실거주 중심 단지는 다음과 같습니다:

• 더트루엘 마곡
• 여주역 로제비앙 더센텀