① 60~85㎡ 이하 중심 대단지, 청약 집중 최근 분양 시장에서는 중소형 평형으로 구성된 1,000세대 이상 대단지 아파트가 높은 인기를 얻고 있습니다. 실거주에 적합하면서도 관리 효율이 높아 청약 수요가 집중되고 있습니다. 중소형 중심 대단지로 청약이 몰린 단지는 다음과 같습니다:

• 가경 더 센트럴리티
• 안성 이편한세상

② 생활 인프라·조경·커뮤니티 수준이 높아 대단지일수록 단지 내 커뮤니티 시설, 조경, 주차 공간 등 기본 인프라 수준이 높습니다. 특히 소형 평형 위주 단지라도 커뮤니티 품질이 우수해 실거주 만족도가 높다는 평가를 받습니다.

커뮤니티 및 생활 인프라가 우수한 소형 대단지는 아래와 같습니다:

• 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀

③ 관리비 절감 및 단지 가치 안정성 세대 수가 많은 단지는 관리비 부담이 상대적으로 적고, 동일 지역 내 시세 기준점 역할을 하면서 가치가 안정적으로 유지되는 경향이 있습니다. 이는 실입주와 투자 모두에게 긍정적입니다. 관리 효율이 뛰어난 대단지 단지는 다음과 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 성성자이 레이크파크

④ 청약 당첨 확률도 비교적 유리 대규모 단지는 일반공급 물량이 많고, 추첨제 비율도 적용돼 청약 당첨 기회가 더 넓습니다. 가점이 낮은 무주택자, 청년층도 실질적인 접근이 가능해 대단지 청약 전략이 유효합니다.

청약 진입 장벽이 낮은 소형 대단지는 아래와 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 안성 아양 영무예다음
• 용인푸르지오 원클러스터